西馬込の閑静な住宅街に建つ、戦後に建てられた木造２階建て。長年、借地として貸し出していた土地が返却された際に建っていたこの家を、いずれ建て替えするまで活用したいというオーナーのご相談を受け、サブリース契約を締結。賃貸住宅として運用し、Drawerが入居者の募集、入居者管理、維持管理も行っています。
1階を住居、2階を下宿として使われていた建物は、丁寧に使われてきた様子で、空き家と言っても状態は良好。元下宿というつくりを活かし、複数人でのシェア生活もできる空間にリノベーションしました。１階は共用部として使えるよう、土間ダイニングとカーペット敷きのリビングに。旅館のような縁側が映える空間になりました。4.5畳の居室は、洗面兼ランドリースペースにつくり変えています。
2020年、二期工事で建物を囲んでいた外塀を改修。玄関側を透明波板貼りにして明かりが入るようにして、既存板塀はスカイブルーに塗り替えました。建て替え計画が具体的になるまでもう数年、活躍してくれそうです。
所在地：東京都大田区
竣工年：1940年代
リノベーション年：2015年
建物規模：２階建て
構造：木造
延床面積：約120㎡
設計・施工：Drawer
※こちらのプロジェクトは「カリアゲJAPAN」の空き家活用サービス「カリアゲ」で活用した事例です。
