竣工時から一度もリフォームされていなかった賃貸住宅。オーナーチェンジのタイミングで、空室になっていた2階・3階のメゾネット住戸を、空間づくりの素材を販売するウェブショップ「toolbox」がディレクション、Drawerが施工という形でリノベーションしました。
内装は、白と明るい色味の木をベースに、各所にポイントとなるカラーを取り入れて一新。天板にシンクとコンロがついただけの下部がオープンなキッチンや、壁にオープン棚を造りつけるなど、入居者が自分の暮らしに合わせてカスタマイズしやすい空間になりました。
このお部屋の水回り用にDrawerオリジナルのハンガーバーを造作したのをきっかけに、その後「toolbox」の人気商品となる「ハンガーバー」と「オーダーマルチバー」が生まれました。住戸のリノベーションと合わせて、賃貸部分である2階、3階、4階の外装も仕上げ直し。物件名の金物のサインはDrawerで造作しました。
オーナーは、4階の住戸も入居者の入れ替わりが発生したタイミングでのリノベーションを予定しているそう。投資費用の回収年数にも考慮してリノベーション予算を立て、数年で回収できる費用におさめました。
所在地:東京都世田谷区
竣工年:1987年
リノベーション年:2011年
建物規模:地上4階建て
構造:鉄筋コンクリート造
延床面積:約60㎡
設計:toolbox
施工:Drawer