PORTFOLIO

逗子アパートメント

リノベ投資・再販
DATA
1970年築
LOCATION
神奈川県逗子市
OUTLINE
賃貸住宅

Drawerで購入し、リノベーションをした上で賃貸住宅として運用していた事例です。

約35㎡、2Kの古いマンション。近年は単身世帯や投資向けのコンパクト分譲マンションが販売されていますが、昔もこれぐらいのサイズのマンションがちらほら分譲されていました。この住戸は以前は企業が所有しており、トイレの改修と古い浴室をシャワーブースにする改修を施し、住居として社員に賃貸していました。

それをDrawerが取得し、400万円ほどの費用を掛けてリノベーション。キッチンと個室の位置を変更し、単身者か二人暮らし、SOHO使いしやすい1LDKに。キッチンは新たに造作し、古くなっていた配管も取り替えました。古い建物だったため、壁と天井には断熱塗料を塗って、断熱性能をアップさせました。

その後、入居者が居住している状態のまま、オーナーチェンジと言う形で、投資目的の個人の方に売却しました。

所在地:神奈川県逗子市
竣工年:1970年
リノベーション年:2015年
建物規模:地上7階建
構造:鉄筋コンクリート造
延床面積:約35㎡
設計・施工:Drawer

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