2014.07.18

ヘリンボーンのオフィス

オフィスリノベーション

渋谷駅から徒歩10分の好立地。昭和30年代前半に建てられたビル。

その当時、周りには高いビルもなく線路と渋谷の街が見渡せたそう。集合住宅の用途で建てられたビルですが好立地を生かし、今は事務所や店舗も入居しています。

窓はスチール製、ガラスは手作りの型板ガラス。古き良き時代のレトロ感溢れるビルですが、内装の老朽化が進んでいることから、ビルの雰囲気に合わせたリノベーションが求められました。

白い壁と無垢床のインテリアに少し飽きてしまったオーナー。 新しい提案を盛り込みながら、コストも圧縮できる提案として、無垢材フローリングより安価な塩ビタイルをヘリンボーンにデザイン貼りすることで、イメージを大きく変えました。

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事務所ではあまり使用することないモールディング材を使用し、金物類は真鍮製のものを採用。ビルの雰囲気にあってきました!

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【不動産オーナーの皆様へ】 本物件の様に築年数の古いオフィスビル/マンションはその築年数だけで賃料を低く査定されがちです。このような場合は、一般のテナントビルの様に新築そっくりなリフォームを施しても勝ち目は有りません。ビル全体のレトロ感をうまく生かし、そのデザイン性に便乗した内装を施す事がポイントです。

【物件概要】
所在  :渋谷区渋谷
アクセス:「渋谷」駅 徒歩10分
面積  :約30㎡
設計  :Drawer
施工  :Drawer

CATEGORY : OFFICE